不動產投資信託訊息
說明:
一、 主旨:本行受託經管「樂富一號不動產投資信託基金」(以下簡稱「本基金」)訂於112年8月18日上午10時00分,假臺北市大安區仁愛路四段75號2樓(京城銀行台北分行訓練教室),以書面決議方式召集受益人會議,並自112年7月20日至112年8月18日停止本基金受益證券過戶申請,謹此公告如后。
二、 依據:本基金信託契約(以下簡稱「信託契約」)第33條、信託業受託辦理不動產投資信託暨不動產資產信託之內部控制與稽核制度應行注意事項第15條、不動產證券化條例第47條準用金融資產證券化條例第24條第1項。
三、 召集事由:受託機構擬召集受益人會議,決議及報告下列事項:(1) 決議購入新光一號不動產投資信託基金不動產公開標售案,其中之「台南新光三越百貨大樓」。(2) 報告事項:1.本基金信託財產管理績效之報告,2.不動產管理機構適格性之檢討。
四、 召開受益人會議日期:112年8月18日 召開受益人會議時間:上午10時00分。
五、 停止受益人名簿記載變更起日:112年7月20日 停止受益人名簿記載變更訖日:112年8月18日。
六、 會議內容:(一)受益人會議決議事項: (1) 決議購入新光一號不動產投資信託基金不動產公開標售案,其中之「台南新光三越百貨大樓」。(普通決議)(二)報告事項:(1)本基金信託財產管理績效之報告,(2)不動產管理機構適格性之檢討。(三)其他事項:無。
七、 受益人議案表決及作業程序:本次決議事項依據信託契約第33條第4項辦理,以普通決議為之,亦即應經持有已發行在外表決權總數二分之一以上受益人之出席,出席受益人表決權二分之一以上之同意行之。
八、 辦理過戶手續:(一)辦理過戶日期時間:112年7月19日下午4時30分前親洽或112年7月19日前郵寄(郵寄過戶者以郵局郵戳時間為準)(二)辦理過戶機構名稱:富邦綜合證券股份有限公司股務代理部 (三)辦理過戶機構地址:100415臺北市中正區許昌街17號11樓 (四)辦理過戶機構電話:(02)23611300 (五)辦理過戶方式:請於112年7月19日下午4時30分以前親洽或於112年7月19日以前郵寄(郵寄過戶者以郵局郵戳時間為準)至本基金受益證券事務處理機構富邦綜合證券股份有限公司股務代理部 (100415臺北市中正區許昌街17號11樓)辦理過戶手續。 (六)其他:無。
九、 書面決議通知書之寄發及其他:本次受益人會議書面決議通知書及表決票於112年7月28日前(含當日)以掛號寄出,未收到者,請逕向本基金受益證券事務處理機構富邦綜合證券股份有限公司股務代理部洽詢。電話:(02)23611300。
十、 表決票寄還日期:112年8月17日下午4時30分前送達本基金受益證券事務處理機構富邦綜合證券股份有限公司股務代理部。 十一、 開(驗)票程序:訂於112年8月18日上午10時00分假臺北市大安區仁愛路四段75號2樓(京城銀行台北分行訓練教室)進行。 十二、 其他應公告事項:無。 十三、 特此公告。
說明:「樂富一號不動產投資信託基金」股務代理機構「富邦綜合證券股份有限公司股 務代理部」自民國112年07月03日(星期一)起變更營業處所,新地址及聯絡電 話為:地址:(100415)臺北市中正區許昌街17號11樓。電話:(02)2361-1300。 傳真:(02)2311-1400。凡基金受益人自民國112年07月03日(星期一)起,洽辦 基金受益證券有關過戶、領息、變更地址、質權設定撤銷、印鑑變更或掛失及其 他股務作業事宜,敬請駕臨或郵寄至新地址「100415臺北市中正區許昌街17號11 樓」辦理,特此公告。
樂富一號不動產投資信託基金(以下簡稱本基金)參與新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號)辦理之台南新光三越百貨大樓標案(以下簡稱本標案),本日進行開標,結果由本基金以新台幣4,375,308,133元(金額含建物加值型營業稅)得標。惟(1)本基金與新光一號皆由晶華公寓大廈管理維護股份有限公司擔任管理機構,依「信託業受託辦理不動產投資信託暨不動產資產信託之內部控制與稽核制度應行注意事項」(以下簡稱注意事項)第15條第4項,如二基金間欲進行不動產或不動產相關權利之買賣交易,即屬關係人交易;(2)此次交易價格達本基金信託財產淨資產價值百分之五以上,依注意事項第15條第1項第3款,本基金需事先取得受益人會議決議通過後,方能簽署買賣契約;(3)本標案之投標須知第九條第(三)項規定,本基金因上述關係人交易之情形,標售顧問保留得標資格,待得標人於開標後三個月內取得受益人會議決議通過後,再完成買賣契約之簽署。基於上述規定,本基金將召集受益人會議,待本件交易決議通過後,再行簽署台南新光三越百貨大樓買賣契約,特此公告。
變更受託機構經營與管理人員
刪除原任經營與管理人員:林志鴻
新增經營與管理人員:張靜瑀、楊語涓
工商時報於2021年12月06日刊載「樂富一號60億增資新股 今掛牌」之相關報導,特此澄清說明如下:
一、本基金並未對外提供收益率資訊,相關資訊請依本行所揭露於官網或公開資訊觀測站之樂富一號REITs第一次追加募集公開說明書為準。
二、投資REITs之風險,包括但不限於不動產投資風險、受益證券價格波動風險等,建請參酌公開說明書中有關投資風險揭露部分。
一、受託機構京城商業銀行股份有限公司第一次追加募集發行「樂富一號不動產投資信託基金受益證券」業已完成追加募集作業,「樂富一號不動產投資信託基金受益證券」並經臺灣證券交易所股份有限公司核准於民國110年12月6日掛牌上市。
二、本基金之相關資訊請至公開資訊觀測站→資產證券化→不動產投資信託受益證券(證券代號:01010T、證券名稱:京城樂富R1)查詢。
京城商業銀行股份有限公司
樂富一號不動產投資信託基金受益證券第一次追加募集發行價格公告
中華民國 110 年10月25日
主席說明:以上決議事項之內容均已載明於受益人會議書面會議通知書內,本次會議以書面方式召開,不再宣讀。 中華民國110年2月8日
國內基金短線交易規定;境外基金短線交易、公平價格調整及反稀釋機制規定
中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會:https://www.sitca.org.tw/
本行受託管理之台茂購物中心部分樓層,同棟其他區分所有權人所屬之6F部分區域於112年3月26日13時58分發生火警,現場管理團隊在發現火勢即迅速安全撤離商場人員、顧客並且緊急通報消防單位進行救災動作,由消防單位於同日14時13分迅速撲滅,本次火警並未造成任何人員傷亡,起火點及真正起火原因尚待消防單位勘查鑑定,台茂購物中心大部分區域於同日17時後均已恢復正常營運
本基金對台茂購物中心所屬樓層已投保火險及附加租金損失險等相關保險,因本次火警發生區域在同棟其他區分所有權人所屬之6F,加上火警範圍不大,故本次事故並未對本基金財產造成重大影響。