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不動產所有權人將不動產交付信託予本行，由本行依信託契約之約定，將不動產透過開發、管理、處分及經營等程序，提高不動產之附加價值，並將信託收益分配予受益人。

不動產信託提供保障

信託財產具有獨立性，產權完整且歸屬明確，減少紛爭。
由本行控管信託專戶資金流向，確保資金專款專用。

產品架構

如何申辦

業務諮詢請洽京城銀行信託部

電話：(06)213-9922

不動產價金信託介紹

不動產買賣雙方(委託人)為促使買賣雙方交易安全與受託人簽訂信託契約，由買方依約定付款時程將買賣價金存入信託專戶，賣方將產權過戶文件交付地政士向地政機關辦理產權移轉予買方，待產權過戶完成後，由受託人依信託契約或買賣雙方指示撥付價金予賣方，保障雙方交易安全的信託機制。

不動產價金信託提供保障

強化買賣雙方互信基礎、提升不動產交易安全。
信託專戶控管買賣價金，資金流向透明、安全，有效降低不動產交易風險。

產品架構

如何申辦

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預售屋價金信託介紹

為建立預售屋交易安全機制，保障消費者權益，自民國100年5月1日起實施預售屋履約保證機制，預售屋「價金信託」為主管機關所規定其他方式之一，係將價金交付信託予本行負責保管，設立專款專用帳戶，並由本行於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。

預售屋價金信託提供保障

信託財產具有破產隔離效果，不得強制執行。
價金交付信託管理、專款專用。
承購戶繳款資訊可至本行網頁查詢，繳款資訊公開透明。
建商需請公正第三人(或會計師)就個案銷售價金收款之情形出具查核報告，確保承購戶繳款之權益。

產品架構

如何申辦

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安養信託介紹

委託人將名下財產交付信託，透過事先約定財產管理運用方式，預先安排家人(受益人) 或自己未來生活及安養照護所需。

安養信託提供保障

可約定由信託財產支付生活費及安養費，保障長者及未成年者未來生活的經濟來源。
子女可透過信託規劃照顧父母生活
可約定信託監察人，避免契約遭任意變更。

產品架構

安養信託短片宣傳

【信託公會】「『失智』海嘯來襲-『安養信託』守護幸福傳承如願」

【信託公會】銀行局安養信託宣導短片-「安養信託-高齡者篇」-下一段夢幻旅程

【信託公會】中華民國信託業商業同業公會－「安養信託」宣導短片

如何申辦

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保險金信託介紹

將保險理賠金交付信託係結合「保險」與「信託」的金融商品，其主要目的係藉信託結合保險制度，以提升受益人保障權利，避免未成年或弱智子女，因父母意外雙亡獲得大筆保險理賠金時，遭監護人盜用或管理不善，使保險金無法落實保障遺族之目的。

保險金信託提供保障

成立當下即可規劃身後保險理賠金之運用方式。
可事先約定保險理賠金的投資範圍，避免遺族面對理財投資問題措手不及。
可事先規劃保險理賠金給付及分配方式，以免遺族短期耗盡理賠金。
可設信託監察人，以確實照顧想照顧的人，不被他人不當挪用。

產品架構

如何申辦

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